Sanierung alter Wasserleitungen in Hamburger Altbauten

Hamburg ist berühmt für seine wunderschönen Altbauten. Hohe Decken, Stuck und Dielenböden machen den Charme der Hansestadt aus. Doch hinter den historischen Fassaden lauert oft eine Gefahr, die viele Eigentümer verdrängen: das veraltete Rohrleitungssystem. Wenn der Wasserdruck sinkt oder das Wasser bräunlich aus dem Hahn kommt, ist eine Sanierung alter Wasserleitungen oft unumgänglich. Wir von Sanitär & Rohr Profi Service sind Ihr Spezialist für diese sensiblen Arbeiten.

Die Gefahr: Bleirohre im Bestand

Ein Thema, das Gesundheitsexperten immer wieder auf den Plan ruft, ist Blei. Bis in die 70er Jahre war dieses Material Standard.

„Bleirohre können das Trinkwasser belasten. Da Blei ein Nervengift ist, das sich im Körper anreichert, stellt es besonders für Schwangere, Säuglinge und Kleinkinder ein Gesundheitsrisiko dar.“

Wie erkennt man das Material? Heimwerker-Foren geben einfache Tipps.

„Bleileitungen sind meist an ihrer grauen Farbe zu erkennen. Das Material ist sehr weich. Man kann es mit einem Messer leicht einritzen oder mit dem Fingernagel eindrücken.“

Werden solche Rohre gefunden, duldet die Sanierung alter Wasserleitungen keinen Aufschub. Hier geht Gesundheit vor Denkmalschutz.

Rost und Lochfraß in Stahlrohren

In vielen Hamburger Kellern finden sich auch verzinkte Stahlrohre. Diese haben ein Ablaufdatum.

„Die Schutzschicht aus Zink baut sich im Laufe der Jahrzehnte ab. Ist sie verschwunden, kommt das Wasser direkt mit dem Stahl in Kontakt. Rostbildung ist die unvermeidliche Folge.“

Das führt zu Problemen im Alltag.

„Typische Anzeichen sind rostbraunes Wasser, das morgens aus dem Hahn kommt, oder ein merklicher Druckverlust, weil der Rohrquerschnitt durch die Inkrustationen (Rostknollen) immer enger wird.“

Hier droht der Wasserrohrbruch. Eine rechtzeitige Sanierung alter Wasserleitungen verhindert teure Wasserschäden an der Bausubstanz.

Methoden der Sanierung: Komplettaustausch

Der klassische Weg ist radikal, aber nachhaltig. Bau-Ratgeber beschreiben den Ablauf nüchtern.

„Beim Komplettaustausch werden die Wände aufgestemmt und die alten Rohre vollständig entfernt. Anschließend werden moderne Verbundrohre aus Kunststoff oder Edelstahl verlegt und die Wände wieder verschlossen.“

Dies ist oft mit viel Schmutz verbunden.

„Diese Methode ist sehr aufwendig und kostenintensiv, da auch Fliesen und Putz erneuert werden müssen. Allerdings bietet sie die höchste Sicherheit und eine Lebensdauer von mehreren Jahrzehnten.“

Wir von Sanitär & Rohr Profi Service planen diesen Eingriff so effizient wie möglich, um die Belastung gering zu halten.

Alternative: Rohrsanierung von innen

Es geht manchmal auch ohne Baustelle. Technik-Magazine stellen innovative Verfahren vor.

„Beim Inliner-Verfahren für Trinkwasserleitungen wird das Rohr von innen gereinigt und getrocknet. Danach wird eine Epoxidharzschicht aufgebracht, die das Rohr von innen versiegelt.“

Doch Vorsicht ist geboten.

„Nicht alle Verfahren sind vom Umweltbundesamt für Trinkwasser zugelassen. Kritiker bemängeln, dass sich unter der Beschichtung Keime bilden können oder Bisphenol A ins Wasser gelangen könnte.“

Wir beraten Sie objektiv, ob diese Methode für Ihre Sanierung alter Wasserleitungen infrage kommt oder ob der Austausch sicherer ist.

Rechtliche Pflichten für Eigentümer

Vermieter stehen in der Pflicht. Die Trinkwasserverordnung ist hier streng.

„Der Unternehmer und der sonstige Inhaber einer Wasserversorgungsanlage haben sicherzustellen, dass das Trinkwasser an der Entnahmestelle die Grenzwerte für Blei, Kupfer und Nickel einhält.“

Bei Verstößen drohen Konsequenzen.

„Werden die Grenzwerte überschritten, muss der Betreiber unverzüglich Maßnahmen zur Abhilfe ergreifen und das Gesundheitsamt informieren. Bleirohre müssen in der Regel komplett ausgetauscht werden.“

Eine professionelle Sanierung alter Wasserleitungen schützt Sie also auch vor rechtlichem Ärger.

Kosten und Förderungen

Was kostet die Erneuerung? Finanz-Blogs differenzieren stark.

„Die Kosten hängen von der Anzahl der Stockwerke, der Bäder und der Zugänglichkeit der Schächte ab. Pauschalpreise sind unseriös, da jeder Altbau eine individuelle Leitungsführung hat.“

Es gibt aber Unterstützung.

„Die KfW-Bank fördert im Rahmen der altersgerechten Sanierung oder bei der Modernisierung von Wohnraum oft auch Maßnahmen an der Sanitärinstallation. Kredite oder Zuschüsse sind möglich.“

Wir erstellen Ihnen ein transparentes Angebot für die Sanierung alter Wasserleitungen, das alle Positionen klar auflistet.

Asbest und andere Altlasten

In alten Häusern lauern oft noch andere Gefahren. Arbeitsschutz-Portale warnen.

„Oft sind alte Rohre mit asbesthaltigen Materialien isoliert oder in Schächten verbaut, die Asbestplatten enthalten. Bei der Sanierung müssen strenge Schutzmaßnahmen getroffen werden.“

Sicherheit geht vor.

„Das Freisetzen von Asbestfasern muss unter allen Umständen vermieden werden. Nur zertifizierte Fachbetriebe dürfen solche Materialien entfernen und entsorgen.“

Unser Team ist geschult im Umgang mit schwierigen Bausubstanzen.

Warum Sanitär & Rohr Profi Service?

Altbauten erfordern Fingerspitzengefühl.

„Achten Sie bei der Wahl der Firma auf Erfahrung im Altbau. Standardlösungen funktionieren hier oft nicht, da Leitungen oft sehr verwinkelt oder kreativ verlegt wurden.“

Wir kennen die Hamburger Bautraditionen und bringen moderne Technik in alte Gemäuer.

Unsere Leistungen im Überblick

• Bestandsaufnahme: Wir prüfen Material und Zustand.

• Planung: Individuelles Sanierungskonzept.

• Ausführung: Austausch oder Sanierung nach Norm.

• Schnelligkeit: Wir arbeiten zügig, damit Sie schnell wieder Wasser haben.

Sanitär & Rohr Profi Service

Fachbetrieb für Klempnerarbeiten, Rohrreinigung und Sanitärinstallationen

24/7 Notdienst: unser Notdienstservice steht für Sie jederzeit bereit.

Wir kümmern uns zuverlässig und schnell um Ihr Anliegen.

Kontaktnummer: +494022898688

E-Mail: info@sanitar-rohrreinigung.de

Haben Sie Sorge um die Qualität Ihres Leitungswassers? Warten Sie nicht auf den Rohrbruch. Kontaktieren Sie uns für eine Beratung zur Sanierung alter Wasserleitungen. Wir machen Ihren Altbau fit für die Zukunft.

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Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Woran erkenne ich, ob ich Bleirohre im Haus habe?

Bleirohre sind grau, haben wulstige Lötstellen an den Verbindungen und klingen dumpf, wenn man dagegen klopft. Sie sind magnetisch nicht anziehend und lassen sich mit dem Fingernagel einritzen.

2. Ist der Vermieter zur Sanierung alter Wasserleitungen verpflichtet?

Ja, wenn Grenzwerte der Trinkwasserverordnung (z.B. für Blei) überschritten werden oder wenn Rohrbrüche drohen, muss der Vermieter handeln, um die Mietsache in vertragsgemäßem Zustand zu erhalten.

3. Was kostet die Sanierung pro Wohneinheit?

Das ist schwer pauschal zu sagen. Je nach Aufwand (Wände öffnen, neue Fliesen etc.) können die Kosten zwischen 3.000 und 10.000 Euro pro Bad/Küche liegen. Ein Vor-Ort-Termin ist zwingend.

4. Wie lange dauert eine Strangsanierung?

In einem Mehrfamilienhaus dauert der Austausch eines Strangs (vom Keller bis ins Dach) oft ca. 1 bis 2 Wochen, je nachdem, wie gut die Zugänglichkeit in den Wohnungen ist.

5. Kann ich im Haus wohnen bleiben?

Ja, meistens wird stückweise gearbeitet. Das Wasser wird tagsüber abgestellt und abends oft provisorisch wieder angestellt. Es ist jedoch mit Lärm und Staub zu rechnen.

6. Welche Rohre werden heute verwendet?

Heute nutzt man meist Mehrschichtverbundrohre (Kunststoff mit Aluminiumkern) oder Edelstahl. Kupfer wird seltener verwendet, da es je nach Wasserqualität auch korrodieren kann (Lochfraß).

7. Zahlt die Versicherung die Sanierung?

Nein. Die Gebäudeversicherung zahlt nur bei einem akuten Leitungswasserschaden (Rohrbruch). Präventive Sanierungen wegen Alterung sind Instandhaltungskosten, die der Eigentümer trägt.

8. Warum kommt braunes Wasser aus der Leitung?

Das ist Rost aus verzinkten Stahlrohren. Es ist gesundheitlich meist unbedenklich (Eisen), aber ein Warnsignal, dass die Rohre kurz vor dem Durchrosten sind. Außerdem schmeckt es metallisch.

9. Gibt es eine Pflicht zum Austausch von Bleirohren?

Ja, seit 2013 gilt ein Grenzwert von 0,01 mg/l für Blei im Trinkwasser. Dieser Wert ist mit Bleirohren technisch nicht einhaltbar. Faktisch bedeutet das ein Verbot.

10. Was ist Lochfraß?

Lochfraß ist eine punktuelle Korrosion. Das Rohr sieht von außen noch gut aus, hat aber an einer Stelle ein kleines Loch, durch das Wasser austritt. Häufig bei Kupfer oder verzinktem Stahl.

11. Hilft ein Wasserfilter gegen alte Rohre?

Ein Filter am Hausanschluss hält Partikel von außen ab. Gegen Rost oder Blei, das sich im Hausnetz löst, hilft er nicht. Endstellenfilter sind oft Bakterienschleudern.

12. Was passiert mit den alten Rohren?

Sie werden ausgebaut und fachgerecht als Metallschrott entsorgt. Bleirohre und asbesthaltige Isolierungen müssen als Sondermüll behandelt werden.

13. Bieten Sie auch Rohrsanierung von innen an?

Wir prüfen den Einzelfall. Bei Trinkwasser sind wir sehr vorsichtig mit Beschichtungen, da Hygiene vorgeht. Meist empfehlen wir den nachhaltigen Austausch.

14. Wie schnell sind Sie bei einem Rohrbruch im Altbau?

Unser Notdienst ist in Hamburg in 20 bis 30 Minuten vor Ort, um das Wasser abzustellen und den Schaden zu begrenzen.

15. Warum Sanitär & Rohr Profi Service wählen?

Wir haben Erfahrung mit der komplexen Struktur von Hamburger Altbauten, arbeiten sauber und versuchen, den Charme Ihrer Wohnung zu erhalten, während wir die Technik modernisieren.

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Quellenangaben

• Umweltbundesamt: Bleirohre im Trinkwasser – https://www.umweltbundesamt.de/

• Verbraucherzentrale Hamburg: Blei im Trinkwasser – https://www.vzhh.de/

• Trinkwasserverordnung (TrinkwV): Grenzwerte und Pflichten – https://www.gesetze-im-internet.de/

• Sanier.de: Wasserleitungen sanieren Kosten und Methoden – https://www.sanier.de/

• Bauen.de: Rohrsanierung im Altbau – https://www.bauen.de/

• SBZ Monteur: Korrosion in verzinkten Stahlrohren – https://www.sbz-monteur.de/

• IKZ Haustechnik: Innenbeschichtung von Trinkwasserleitungen – https://www.ikz.de/

• KfW Bank: Förderung für Sanierungen – https://www.kfw.de/

• Mieterbund: Rechte bei Bleirohren – https://www.mieterbund.de/

• Gesundheitsamt Hamburg: Informationen zu Trinkwasser – https://www.hamburg.de/